NEUBAU: 3 Zimmerwohnung direkt am Mohns Park!

Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 97.5 m²
Kaltmiete: 920 EUR
Gesamtmiete: 1225 EUR

Deutschland,
33330 Gütersloh

Weitere Daten

1
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Balkon/ Terrasse: Vorhanden
Etage: 1
Etagenzahl: 1
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC: keine Angabe
Keller: Ja
Personenaufzug: false
Objektzustand: Erstbezug
Baujahr: 2019
Energieausweis: Vorhanden
Energieeffizenzklasse: A
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: FLOOR_HEATING
wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 42.3 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Bezugsfrei ab: 01.11.2020
Haustiere: Nein
Garage/ Stellplatz: Carport
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Rollstuhlgerecht: keine Angabe

Kosten

1
Kaltmiete: 920 EUR
Nebenkosten: 265 EUR
Gesamtmiete: 1225 EUR
Garage/ Stellplatz - Miete: 40 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 2 Warm-Mieten
Provision für Mieter: keine Angabe

Objektbeschreibung

DIE WOHNUNG

Diese moderne 3 Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss eines 4 Familienhauses in einzigartiger Lage am Mohns Park.

Das Objekt liegt inmitten einer wunderschönen alten Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern und einer wunderschönen Bepflanzung. Angekommen an dem Objekt fällt gleich die moderen Bauweise und der direkt angrenzende Mohnspark auf.

Hier kommen Sie zur Ruhe und genießen den Feierabend auf Ihrem Balkon mit Blick ins Grüne. Oder machen Sie doch noch einen Ausflug in die Innenstadt von Gütersloh, diese erreichen Sie am Besten indem Sie einmal z.B. mit dem Fahrrad mitten durch den Mohnspark fahren.

GEHOBENER WOHNKOMFORT

Die Wohnung überzeugt mit Ihrer hochwertigen Ausstattung und dem gelungenen Grundriss.

Angekommen in der Wohnung gelangen Sie durch die kleine Garderobe direkt vom Flur in den großen Hauptbereich der Wohnung. Mit Blick in die Bäume des Mohns Park können Sie hier entspannen und Besuch empfangen. Die Küche ist optisch getrennt. Die Lüftungsanlage sorgt neben einer Dunstabzugshaube dafür, dass ggf. Gerüche dem Raum entzogen werden. Hier gelangen Sie außerdem auf den überdachten Balkon. Der großzügige Balkon bietet Ihnen bereits einen Vorgeschmack auf den fußläufig zu erreichenden Mohns Park, sowie Ruhe und Erholung vom Treiben der Innenstadt.

Durch eine Schiebetür gelangen Sie in den Flur der Wohnung von dem die beiden Schlafzimmer und das großzügige Badezimmer abgehen. Hier ist der private Breich abgetrennt vom großen Hauptraum, der somit noch mehr Ruhe bietet. Das Badezimmer verfügt übere eine Badewanne und eine großzügige ebenerdige Dusche.

Zudem finden Sie in der Wohnung einen Abstellraum, der zusätzlich zum Kellerraum, Stauraum bietet.

MODERNE AUSSTATTUNG

Die Böden vom Bad hat der Vermieter bereits mit modernen Fliesen ausgestattet. Den Flur und den Wohn-Kochen-Essbereich stattet der Vermieter mit einem hochwertigen, pflegeleichten Designbelag aus. Die Bodengestaltung in den Schlafräumen übernimmt der Mieter.

Die Wohnung ist mit einer Lüftungsanlage plus Wärmerückgewinnung ausgestattet, sowie elektrischen Raffstoren bzw. Rollläden.

Die Decken werden mit Rauhfasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Die Wände werden makulatiert und vom Mieter je nach Geschmack tapeziert bzw. gestrichen.

Die Nebenkosten wurden auf den Verbrauch eines 2 Personenhaushaltes kalkuliert. Darin enthalten ist ebenfalls die externe Treppenhausreinigung.

JETZT BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, füllen Sie das angehängte Interessentenformular aus und senden Sie es uns per Mail. Wir vereinbaren anschließend gern einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale garantieren eine hohe Wohnqualität:

HAUSAUSSTATTUNG:
- Zentrale Schließanlage
- Wasch- und Trockenkeller
- Eigener Kellerraum mit Stromanschluss
- Carportstellplatz
- Abstellraum für Fahrräder
- externe Treppenhausreinigung


WOHNUNGAUSSTATTUNG:
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Unitymedia TV Anschluss in allen Wohn- u.
Schlafzimmern
- Rollläden und Raffstoreanlage
- Gegensprechanlage
- Rauchwarnmelder
- ebenerdige Dusche und Badewanne
- moderne Bodenfliesen
- Decken tapeziert und weiß gestrichen
- Abstellraum

Lage

Durch und durch grün und doch ganz zentral: Diesen Traum können Sie sich jetzt erfüllen! Hervorragende Restaurants erreichen Sie fußläufig oder in wenigen Fahrminuten. Ärzte und Apotheken finden Sie ganz in der Nähe. Discounter und Supermärkte liegen in direkter Nachbarschaft. Das Nordbad liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und nicht zu vergessen: Güterslohs attraktiver Mohns Park ist immer nur einen Spaziergang entfernt.

Sonstiges

Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend. Eine Zwischenvermietung ist ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Leben im Herzen von Gütersloh

Hier erhalten Sie alle Information über unser Neubauprojekt in der Carl-Bertelsmann-Str in Gütersloh.

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